成都市住建局出台通知,进一步优化住房交易政策
准备是安全港,成都出台花再多时间去琢磨都不为过,但实施却是穿过风暴渡海而行,风险巨大,不确定性激增。
一个项目拖的时间越长,市住不可控因素出现的概率就越大,项目拖延、遇到阻碍、资金链断裂等一系列问题都会给项目的完工造成影响。慢思快干整体而言,建局进交易大项目如何完成,需要避免政治上的各种算计,也要避免心理上的错觉,最好的办法就是初期时详细规划,实施的时候雷厉风行。
当然,通知细致准备也会避免人们常常犯的厕所实验的错。为了让1976年的奥运会能够在蒙特利尔举行,步优化该市的市长尚·达坡(JeanDrapeau)不惜说出这样的大话:步优化蒙特利尔奥运会不可能出现赤字,就像男人不可能生孩子一样。其实不仅仅是大型建筑,住房政策无形的项目(比如一部大制作的电影一部电视剧,住房政策甚至一个重要的创业项目)也都需要充分的准备,这也是为什么为了拍摄《繁花》,王家卫要十年磨一剑。
卡尼曼在《思考,成都出台快与慢》中特别提到了参照系(referenceclass)这个概念,成都出台就是要针对人们普遍认为自己的项目是独一无二的,或者预估未来工作的时候出现锚定错误的问题。这些现实项目的进展中可能遇到这样那样的问题,市住出现超出预算或者交付推迟的情况,值得借鉴。
建局进交易尽可能多地把类似的案例放在一起才能给出有效的参照系。
每一届奥运会都希望惊艳全球,通知新建的奥运场馆自然标新立异,不会选择成熟的模型。华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者卢晓常州报道每36秒生产一辆智能电动两轮车、步优化每40秒生产一台智能电动滑板车、步优化每180秒生产一台全地形车发动机——4月12日《华夏时报》记者实地探访九号公司常州工厂,目睹了这里繁忙的生产景象。
不仅如此,住房政策九号公司电动两轮车的产能还在大幅扩张中。作为参照,成都出台财报披露九号公司去年生产电动两轮车148.5万台,同比增长约74%。
他认为,市住虽然上述这些不像技术看起来那么复杂,但是需要时间,需要不断去搭资源。财报还显示,建局进交易2023年九号公司的电动平衡车和电动滑板车业务营收为34.8亿元,是公司第二大收入来源,毛利率达到29.45%。
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