“AI换脸”岂能滥用？司法机关明确法治底线
换脸2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。
二是，滥用房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。邓浩志表示，司法像香港本地人，大概能降80%左右的税负。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，机关香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，机关由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布，明确1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。在邓浩志看来，法治香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
而自2016年10月以来，底线香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。按年跌幅扩大至逾9.4%，换脸是11个月以来最大。
而新住宅印花税，滥用则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
对于内地来讲，司法不太可能全面退出税收来稳楼市。香港房价现在跌了这么长时间，机关要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。
三是，明确香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在楼市供求关系逆转后，法治即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，底线李宇嘉表示，底线香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，换脸创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，换脸而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
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